上海卫生间干湿分离防水高度与门槛处理：装修和返修分别怎么做

上海住宅卫生间普遍做干湿分离，用玻璃隔断或挡水条划分淋浴区，但渗漏报修里相当一部分出在防水高度不足和门槛封堵不严上。自己排查可以分两步：第一步做闭水试验，封堵地漏与管口，蓄水2至3厘米深，静置48小时，观察水位是否明显下降；第二步对照水迹位置判断来源，楼下顶板滴水多指向地面防水层失效，门洞两侧、门槛石外口及走廊地面洇湿，多半是门槛部位没有形成有效挡水，淋浴墙背面柜体发霉、墙面起皮，则常与墙面上返高度不够有关。先定位再动手，能少砸不少砖。

新装修或整体翻新时，防水要一次做足。基层先清理浮灰油污，管根开槽封堵，阴阳角做圆弧处理。涂刷聚合物水泥基柔性防水涂料两到三遍，前后遍垂直交叉施工。高度上：淋浴区墙面防水上返不低于1.8米，与卧室、客厅共用的一面墙建议加高处理；干区墙面上返不低于0.3米，台盆背墙建议做到1.2米。门槛是重点部位：先安装门槛石，再用防水涂料把门槛石底面、两个侧面与门洞两侧墙体包裹上翻，与地面防水层连成整体，相当于在门口筑起一道防水坎，挡住明水顺砖缝外渗。

已入住的卫生间返修讲究先判断、后动刀。确认是门槛渗漏的，可沿门槛石与地砖交接缝切割清缝，剔除酥松砂浆后灌注柔性防水材料，表面用耐候密封剂重新封缝，并在门外侧做导水处理；确认是淋浴墙背墙受潮的，可局部拆除该面饰面砖，补刷防水至规定高度后恢复饰面。只有闭水试验证实地面防水层大面积失效、出现多点渗漏时，才建议整体开挖重做：铲至结构层、重新找平、分层涂刷防水、做保护层，闭水合格后再贴砖。方案不同，工期与费用差别很大，现场勘察是第一步。

无论新做还是返修，验收都要落在闭水试验上：蓄水48小时，水位无明显下降、楼下顶板无新增水迹、背水面墙体无洇湿为合格；同时检查门槛石侧面、管根、地漏周边涂层连续无漏刷、无起泡。费用主要受四点影响：施工面积、是否开挖及开挖范围、地砖墙砖等饰面恢复工程量、漏水点定位难度与材料选型；上海不同区域的上门路程也会计入成本。这些都要以现场勘察结果为准，按实测数据出报价，避免口头低价、中途加价。

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